C'est à votre tour d'être propriétaire !
Devenir propriétaire représente une étape importante. C’est un projet à la fois stimulant et parfois complexe, particulièrement lorsqu’il faut comprendre les options de financement, les programmes offerts et les différents coûts liés à l’achat.
Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons regroupé sur cette page les principales mesures pouvant faciliter l’achat de votre première propriété au Laurea. Vous pourrez ainsi découvrir les programmes disponibles, mieux comprendre leurs avantages et accéder rapidement aux ressources officielles pour vérifier votre admissibilité.
Des avantages financiers à connaître
Remboursement de la TPS
Les premiers acheteurs admissibles peuvent obtenir un remboursement complet de la TPS sur une habitation neuve d’une valeur maximale de 1 million de dollars, représentant une économie pouvant atteindre 50 000 $.
Le remboursement diminue progressivement pour les propriétés dont la valeur se situe entre 1 million et 1,5 million de dollars.
Remboursement de la taxe de bienvenue
Les premiers acheteurs admissibles peuvent obtenir un crédit d’impôt remboursable couvrant jusqu’à 5 875 $ des droits de mutation payés lors de
l’achat d’une habitation.
Le montant accordé varie notamment selon la valeur de la propriété et peut être demandé dans la déclaration de revenus ou, sous certaines conditions, sous forme de versement anticipé.
Amortissement hypothécaire sur 30 ans
Un prêt hypothécaire assuré amorti sur 30 ans peut permettre de réduire les versements mensuels et ainsi faciliter l’accès à la propriété.
Cette possibilité est offerte notamment aux premiers acheteurs et aux personnes qui achètent une habitation neuve, sous réserve des critères d’admissibilité.
SCHL Eco Plus
L’achat d’une habitation neuve écoénergétique admissible peut donner droit à un remboursement de 25 % de la prime d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL.
Laurea visant une certification LEED+, les acheteurs pourraient être admissibles à ce programme, selon les critères applicables.
Planifiez votre premier achat
Notre équipe est là pour vous présenter les unités disponibles, répondre à vos questions sur le projet et vous accompagner dans le choix d’une propriété adaptée à vos besoins. Les programmes, les montants et les conditions d’admissibilité peuvent varier. Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif. Consultez un prêteur, un courtier hypothécaire ou un professionnel qualifié afin de valider votre situation.
Foire aux questions
Quelle est la date de livraison prévue du projet?
Décembre 2028
Qui sont les promoteurs?
Groupe HD immobilier
Qui est l’entrepreneur?
Construction Praxis
Combien d’unités?
253 unités
Quels sont les types d’unités disponibles?
Studio, 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et maison de ville
Quels sont les prix?
- Studio : à partir de 288 300$
- 1CC : à partir de 362 700$
- 2CC : à partir de 458 300$
- 3CC : à partir de 710 900$
- MDV : à partir de 707 700$
Quelle est la structure et le calendrier de dépôts?
10 % — pour résidence : 5% à la signature et 5% à la construction
20 % — pour investisseur : 10% à la signature et 10% à la construction
Prix du stationnement?
55 000 $ + taxes (Disponible avec l’achat d’un 2 chambres, d’un 3 chambres ou d’une maison de ville)
Prix d’un espace de rangement?
6 000$ + taxes
Prix d’une infrastructure électrique?
500$ + taxes
Frais de condo?
Environ 0.42$/pi2
Frais de condo pour les stationnements?
47$ par mois
Estimation des taxes foncières et scolaires?
Taxe municipale : 0,4631 $ par 100,00 $ d’évaluation
Taxe scolaire : 0,08423 $ par 100,00 $ d’évaluation
Quels sont les espaces communs?
- Espace de coworking
- Piscine sur le toit
- Salle de sport
- Terrasse panoramique
- Salle commune multifonction
- Aires de détente
- Zone ludique pour les enfants
- Cour intérieure
Est-ce qu’il y aura un espace à vélos?
Oui, situé au sous-sol 1, il y a également une espace de réparation pour les vélos
Est-ce que les BBQ sont acceptés sur les balcons?
Oui
Est-ce que les animaux sont permis?
Les animaux domestiques uniquement sont permis
Peut-on prendre notre propre notaire?
Non — notaire désigné : Cain Lamarre
Peut-on prendre notre propre banque pour le financement?
Oui. Nous entretenons des partenariats avec toutes les banques, qui proposent des offres avantageuses pour nos acheteurs.
L’achat est-il couvert par un plan de garantie?
Oui, à déterminer
Pouvons-nous choisir nos propres finitions?
Oui, parmi 3 choix sélectionnés par notre équipe de design
Hauteur des plafonds?
Entre 8,6 pieds et 10,2 pieds (8,6 pour les étages 1,2,3,4,5,7 et 10,2 pour le 6ieme étage)
Est-ce que les plafonds sont en béton exposé?
Oui
Quel est le système de climatisation?
Système mural