Votre quotidien. Votre Laurea.
Laurea, un projet qui répond à toutes les ambitions et à tous les rythmes de vie, qu’ils soient contrastés ou complémentaires. Au cœur de l’Est de Montréal, Laurea réunit près de 1 200 unités résidentielles, des studios aux condos de trois chambres, en passant par les maisons de ville, dans un projet pensé pour évoluer avec différentes façons d’habiter.
À 600 mètres du métro Assomption, Laurea bénéficie d’un emplacement connecté aux transports en commun, au réseau cyclable et aux services du quartier.
Plus de nature. Plus de liens. Plus d’avenir.
Laurea transforme un vaste site en un quartier plus vert, plus accessible et pensé pour durer.
Le projet favorise les déplacements actifs grâce à un parcours piéton privatif et public, des espaces pour les vélos et la proximité des transports en commun. Aucun stationnement ne sera aménagé en surface, tandis que le stationnement intérieur intégrera des bornes de recharge électrique.
Cette approche contribue à créer des espaces plus confortables et une meilleure qualité de l’air intérieur, tout en favorisant une utilisation plus responsable des ressources et une performance durable du bâtiment.
Un projet pensé pour durer
Laurea s’inscrit dans une démarche de développement durable qui vise à créer un environnement plus vert, plus performant et résilient. De la place accordée à la nature à la performance des bâtiments, chaque choix contribue à réduire l’empreinte du projet et à améliorer la qualité de vie au quotidien.
Plus de 50 % de verdissement du terrain
Plus de 50 % de la superficie du terrain sera consacrée au verdissement, avec des arbres à grand déploiement plantés en pleine terre, des espaces végétalisés, des toits verts et des terrasses verdies. Le projet intègre également différentes mesures de réduction des îlots de chaleur, notamment des stationnements souterrains, des toitures végétalisées et des revêtements extérieurs à haute réflectance. Ces aménagements contribuent à réduire l’accumulation de chaleur, à créer des espaces de fraîcheur et à intégrer davantage la nature au quotidien.
Réduire notre empreinte
Laurea mise sur des stratégies concrètes pour réduire son empreinte environnementale, tant sur le plan énergétique que dans le choix des matériaux et la gestion du chantier.
Le projet vise une réduction de 40 % de la consommation énergétique et de 99 % des émissions de gaz à effet de serre comparativement à un bâtiment de référence, conformément au CNEB 2020 (Qc.). Une mise en service et un suivi énergétique permettront également de mesurer la performance des systèmes électromécaniques et d’en assurer le fonctionnement optimal.
Sur le chantier, au moins 75 % des déchets de construction seront détournés des sites d’enfouissement. La sélection de matériaux à faibles émissions de COV, combinée à un plan de gestion de la qualité de l’air pendant la construction, contribue enfin à créer des milieux de vie plus sains.
Une gestion responsable des ressources
Laurea intègre des solutions visant à réduire significativement la consommation d’eau et à favoriser une gestion plus responsable des ressources. Grâce à des appareils sanitaires performants, le projet permet de réduire de 73 % la consommation d’eau destinée à l’irrigation et de 40 % la consommation d’eau intérieure. Le sous-mesurage de l’eau pour l’irrigation et l’eau chaude domestique permet également un meilleur suivi des consommations.
Pensé pour votre tranquillité
Habiter Laurea, c’est avoir plus qu’une adresse. C’est profiter d’un environnement où les journées peuvent prendre différentes formes : un café au calme, un entraînement sur le toit, quelques heures de travail en coworking, une balade au parc ou une soirée entre voisins.
Tout est à portée de vie.
- Des espaces conçus pour différentes façons d’habiter.
- Des lieux communs pour bouger, travailler et se retrouver.
- Des commerces, services, parcs et transports qui facilitent le quotidien.
- Et une place importante accordée au végétal, pour faire entrer davantage de nature dans la vie de tous les jours.
- Et des attentions qui rendent la vie plus simple : accès sécurisé par puce, caméras de surveillance, gestionnaire sur place et réception des colis.
À Laurea, le quartier ne se contente pas d’entourer votre chez-soi. Il en fait partie.
Découvrez Laurea en personne
Planifiez une visite de l’unité modèle pour explorer l’ensemble des caractéristiques, des inclusions et des options de finition offertes. Vous pourrez apprécier la qualité de construction et imaginer votre futur chez-vous dans un environnement conçu pour durer.
Foire aux questions
Quelle est la date estimée de livraison du projet ?
Décembre 2028
Qui sont les promoteurs?
Groupe HD et Fondaction
Qui est l’entrepreneur général?
Construction Praxis
Combien d’unités?
209 unités (condos et maisons de ville)
Quels sont les types d’unités disponibles?
Studio, 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et maison de ville
Quelle est la structure et le calendrier de dépôts?
10 % — pour résidence : 5% à la signature et 5% à la construction
20 % — pour investisseur : 10% à la signature et 10% à la construction
Prix du stationnement?
60 000 $ + taxes (Disponible avec l’achat d’un 2 chambres, d’un 3 chambres ou d’une maison de ville)
Prix d’un espace de rangement?
6 000$ + taxes
Prix pour l’installation d’une borne électrique?
500$ + taxes
Frais de condo?
Environ 0.42$/pi2
Frais de condo pour les stationnements?
47$ par mois
Estimation des taxes foncières et scolaires?
Taxe municipale : 0,4631 $ par 100,00 $ d’évaluation
Taxe scolaire : 0,08423 $ par 100,00 $ d’évaluation
Quels sont les espaces communs?
- Espace de coworking
- Piscine sur le toit
- Salle de sport
- Terrasse panoramique
- Salle commune multifonction
- Aires de détente
- Zone ludique pour les enfants
- Cour intérieure
Est-ce qu’il y aura un espace à vélos?
Oui, situé au sous-sol 1, il y a également une espace de réparation pour les vélos
Est-ce que les animaux sont permis?
Les animaux domestiques sont les bienvenus. Vous pourrez donc profiter de votre nouveau chez-vous avec votre fidèle compagnon à vos côtés.
Peut-on prendre notre propre notaire?
Non — notaire désigné : Cain Lamarre
Peut-on prendre notre propre banque pour le financement?
Oui. Nous entretenons des partenariats avec toutes les banques, qui proposent des offres avantageuses pour nos acheteurs.
L’achat est-il couvert par un plan de garantie?
Oui, votre condo est protégé par le Plan de garante ACQ
Pouvons-nous choisir nos propres finitions?
Oui, parmi 3 choix sélectionnés par notre équipe de design
Hauteur des plafonds?
Hauteurs de plafonds variant entre 8’6’’ et 10’2’’, selon les unités
Est-ce que les plafonds sont en béton exposé?
Oui
Quel est le système de climatisation?
Système mural